Miks elab eramajades nii vähe venelasi?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 16:03

Peaaegu kõik meie riigis elavad unistavad oma kodus elamisest. Kuid vaatamata suurtele territooriumidele pole "ühekorruselist Venemaad" meie riigis ilmunud.

"Värske õhk ja hommikusöögid verandal, võimalus kiiresti arvutitöölt oma lilleaiale üle minna, oma õu, kus lapsed mängivad, tühjade piirdeaedade puudumine," loetleb Moskva imidžitreener Diana Laretskaja. oma kodu eelised.

Paar aastat pärast pulmi tekkis tal küsimus, kuhu pere kolida: majja või korterisse. Ta valis umbes 300-ruutmeetrise linnamaja, mis asub Moskva ringteest 15 km kaugusel. Tee linna kestab 15 minutit ja seejärel tavalised Moskva ummikud: “Nädala plaanin nii: olen mitu päeva kodus, töötan arvuti taga, telefonis. Paar päeva - Moskvas lepin mitu kohtumist järjest. Ostupäevad kulgevad planeeritud marsruudil. Kuid kõik kiirel ajal toimuvad plaanivälised kohtumised võivad muutuda liiklusummikutes seismiseks.

Maja ostis ka ettevõtja Roman Alehhin: “Maja ostes mõtlesin, et igal õhtul istun lõkke ääres, lähen jõe äärde. Kuid kõik läks teisiti."

Kui küsida venelastelt, kus nad tahaksid elada - kortermajas või eramajas -, vastavad ligi 70 protsenti, et nad tahaksid elada eraldi majas. Keegi ei joonista unistuste maja kõrghoone näol, kus naabruses on veel paarkümmend inimest, ühine trepp ja "vaikuserežiimi" järgimise reegleid. Aga miks siis meie riigis ei tekkinud “ühe loo Venemaa”? Vähem kui kolmandik Venemaa elanikest elab eramajades. Ja seda vaatamata suurte vabade territooriumide ja suhteliselt odava maa olemasolule.

Kui unistus ei haaku reaalsusega

Uuringute kohaselt on idee oma kodus elamisest Venemaal linnaelanike seas väga populaarne. Ma isegi ütleksin, et see on unistus. Kuid täisväärtusliku kommunikatsiooniga maja on esiteks kallis ja teiseks on see seotud suure hulga bürokraatlike probleemidega,”ütleb Strelka KB linnaantropoloogia keskuse juht Mihhail Aleksejevski.

Kõige sagedamini vastutab majaomanik ise prügiveo, muru niitmise, basseini puhastamise, parasiitide tagakiusamise ja muu territooriumi korrashoiu eest või tasub selle eest suvila mikrorajooni haldusfirmale. Sageli müüakse turul valmismaju, kuid ilma sideühenduseta ja ilma infrastruktuurita: omanik peab ise maja gaasi, elektri ja veega varustama.

“Uutlesime suvilate omanikke, kes unistasid oma kodust – ja probleemid, millega nad hoolduses regulaarselt kokku puutuvad, panevad nad kõike maailmas kiruma. Nad ütlevad: "Miks kurat me ei ela tavalises korteris, kus iga küsimuse korral võite helistada eluasemebüroosse ja helistada meistrile."

2001. aastal ostis Konstantin maad ja ehitas maja Moskva lähedale Dudino külla, umbes pooleteise kilomeetri kaugusel lähimast metroojaamast. Maa ja 300-ruutmeetrine maja maksid talle Moskvas kahetoalise korteri hinna. Gaasi tuli tarnida iseseisvalt, mis maksis täiendavalt miljon rubla.

«Ei ole koole, lasteaedu ega spordikomplekse. Kõikides poodides tuleb ära käia. Viieminutilise jalutuskäigu kaugusel on vaid maalett, kus on põhikomplekt: leib, pasta, õlu. Ilma autota oleks siin raske elada, eriti lastega. Aga meil oli ootus, et tarbime ära kogu linna taristu, kuhu minek võtab aega 7 minutit,” räägib ta ja kinnitab, et sellega arvestati juba ette ja enam korteris elada ei tahaks..

Lisaks tekkis juba arusaam, mida tähendab oma kodu: «Siin otsustad kõik ise ja me olime valmis, aga see hirmutab kedagi. See hävitab mõnevõrra müüdi "vaiksest elust". Paljude jaoks on see oluline psühholoogiline tegur: kui te pole kunagi majas elanud, ei tea te isegi, kuidas seal elada.

Tihti on kuulda argumenti “emotsionaalselt pole ma sellisteks muutusteks valmis”, kuigi rahapuudus on endiselt põhjus number üks, miks mitte omaette majja kolida. Reeglina on need väga jõukad inimesed - kes saavad endale lubada kogu selle otsingu läbi teha ja unistuste maja ehitada. Sellist eluaset pole ojale tarnitud. Mitte niivõrd maa maksumuse, vaid kommunikatsiooniraskustest tingitud kulude tõttu,”usb Aleksejevski.

Muud reeglid

Kui soovite maja, peate selle suure tõenäosusega ise ehitama. Venemaal asuv ehituskompleks on keskendunud eranditult kortermajadele ja kõigil tasanditel, ütleb Kõrgema Majanduskooli linna- ja regionaalarengu teaduskonna dotsent Roman Popov. “Traditsiooniliselt oli üheks territooriumi majandusliku edukuse näitajaks kasutusse võetud eluruumide näitaja. Seetõttu nõuavad nad kuberneridelt ja linnapeadelt ruutmeetreid,”märgib ta.

Nagu varemgi, täidab ehituskompleks linna kortermajade kvartalitega. 2018. aasta aprillis ütles Venemaa peaminister Dmitri Medvedev, et üksluised linnaosad moodustavad 77% riigi kogu elamufondist, "väga tihedate hoonetega ja mitte alati arenenud linnataristuga". Seevastu erasektor moodustab luksussegmendi (tavaliselt väljaspool linna või selle äärelinnas) või vana elamufondi, kus pered on elanud põlvkondi.

Konstantin, kes veedab 50% ajast Hollandis, ütleb, et reeglid, mille järgi see ehituskompleks tegutseb, on peamised erinevused Venemaa ja Euroopa vahel. “Teie elukvaliteet Hollandis ei muutu kuidagi, elate linnas või külas, keset põldu. Teil on normaalne kanalisatsioon, piisavalt kilovatti valgust, lähedal mingi haigla ja kauplus. Linnaplaneering on kujundatud nii, et muidu arendajale ehitusluba ei väljastata.

Venemaal ei ole infrastruktuuri olemasolu eelduseks. Veelgi enam, alates 2018. aastast pole eramu ehitamiseks vaja üldse luba hankida - see asendati enne ehituse algust ja pärast selle valmimist kohustusliku teatamisega. “See, millist suhtlust te seal ajama hakkate, on teie enda asi. Meie naabrid ütlevad: “Meil pole elektrit vaja, tuleme, paneme generaatori käima, praeme liha ja lahkume. Ja neil on selleks õigus. Hollandis seda teha ei saa,”ütleb Konstantin.

Nõukogude stereotüüp

Ent vaatamata unistustele majast valitseb venelaste peas siiski "nõukogude pärand". “Selle üks aspekt on see, et meil on endiselt laialt levinud arusaam eramajast kui ajutisest eluasemest, umbes nagu suveresidents. Isegi kui see on kena ja hästi varustatud maja,”räägib Popov.

Kortermajas elamist tajutakse kui midagi mugavamat ja seega ka prestiižsemat. Nõukogude Liidus peeti korteri, auto ja suvila saamist "kahtlematuks edu näitajaks". Venemaal endale eramaja ehitades või soetades ei keelduta enamasti ka korterist. “Ehk meie majad ei ole alternatiiv korterile, vaid omamoodi juurdeehitus. Või "vanaduse" variant. Kuigi riigi lõunaosas on eraelamute koht väärtussüsteemis kõrgem kui keskmisel rajal ja eriti Moskvas ja Peterburis,”märkab Popov.

Tatjana Fedortseva elab Venemaa lõunaosas Taganrogis. Lahe rannikul asub väike linn, kus elab 255 tuhat inimest. Viimased 25 aastat on ta elanud oma mehe kuuetoalises majas ega taha naasta korterisse elama: “Tänapäeval ehitatakse aktiivselt elamurajooni kortermajadega ja enne seda oli palju. erasektorist: meil on suur vanalinn 18. sajandi majadega. Praegu on era- ja kortermajade suhe umbes 50:50”.

Paljud neist, kes ostavad või ehitavad maju Lõuna-Venemaal, on pärit põhjapoolsetest piirkondadest. Ljubov Aleksandrovna kolis Jakuutiast Taganrogi 10 aastat tagasi. "See oli unistus kolida lõuna poole vanaduseni," ütleb ta. Tema pere ostis nelja ja poole miljoni rubla eest kahekorruselise maja, 240 ruutmeetrit. See oli ilma siseviimistluseta ja kommunikatsioonideta, kõik tuli ise valmis teha. Lähedal on kool, lasteaed, kauplus.

«Umbes viis aastat tagasi oli siin väga suur külastajate liikumine. Nad lihtsalt helistasid meile intercomi kaudu ja küsisid, kas me müüme maja kogemata maha,”räägib ta.

Venemaa kubermangu eripära on Popovi sõnul suured erasektoriga alad, mis on aga kulunud, mitte alati varustatud kõigi vajalike mugavustega. “Sellist eluaset, vaatamata sellele, et see on eraldiseisev, tajutakse teise klassi elamuna. Inimesed magavad ja vaatavad, kuidas sealt "tavalisse" elamisse kolida – nende arvates on see reeglina kortermaja korter. Selle idee nimel töötavad nii nõukogude stereotüüp kui ka linnaplaneerimise poliitika ja majandus.

Umbes 22,6 protsendil Venemaa elanikest puudub juurdepääs tsentraliseeritud kanalisatsioonisüsteemidele, enamik neist kasutab prügikasti, selgub Rosstati uuringust. Ja sama Rosstati andmetel vajab remonti, rekonstrueerimist ja lammutamist peaaegu 40% Venemaa elamutest.

Aja jooksul väheneb nõudlus ka suvemajade (suvilate) järele. Pandeemia, mille käigus paljud püüdsid end isoleerida, taastus nõudlus suvilate järele, kuid tõenäoliselt ei saa sellest pikaajaline trend, usub Aleksejevski: Suvila idee oli väga oluline nõukogude müüt õitsengust.. Nüüd on need suvilad hakanud koormateks muutuma. Pidevad ummikud sinna jõudmiseks ja vahendid selle heas seisukorras hoidmiseks viivad selleni, et kõik üritavad selliseid maju maha müüa ja keegi ei taha neid osta.