Ülevenemaaline pealinna male

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 16:03

Eliidile pikk raha

Föderaalseadust, mis täiendas elamukoodeksit kapitaalremondi piirkondlike operaatorite normidega, "esitati" venelastele 2013. aasta lõpus: 23. detsembril võttis selle vastu Riigiduuma, 25. päeval kiitis see heaks. Föderatsiooninõukogu ja 28. kuupäeval kirjutas sellele alla president. Aastavahetus on traditsiooniline aeg vastuoluliste algatuste edasi lükkamiseks. Pealegi elas riik siis Maidani ja Sotši vahelises inforuumis ega vahetatud selliste pisiasjade vastu nagu kapitaalremont. Novaja Gazeta püüdis välja selgitada, miks oli vaja eluasemeseadust ümber kujundada, kes võiks selle protsessi nimel lobitööd teha ja mis kõige tähtsam – kes võiks saada uuest süsteemist kasusaajaks.

Nagu teate, on korterelamute kapitaalremondi (MKD) turul alates 2007. aastast põhitegijaks spetsiaalselt loodud riiklik korporatsioon "Elamu- ja kommunaalmajanduse reformimise abifond". Juganskneftegazi müügist legendaarsele ettevõttele Baikalfinancegroup eelarvest kogutud raha kanti selle põhikapitali. Riigikorporatsiooni juhib Konstantin Tsitsin. See funktsionäär on laiemale avalikkusele vähe tuntud, kuigi ta haldas kolossaalset raha - 240 miljardit rubla.

Meie allika sõnul on see kogu kapitaalremondi teemaga seotud manipulatsioonide olemus. See on pikaajalise raha allikas, mis täieneb pidevalt. Jukose raha sai tühjaks ja vaja oli teist allikat. Tegelikult sai neist elanikkond, mida ei nimetata asjata "ainsaks ammendamatuks ressursiks".

Regionaalfondidega skeemi märkimisväärne pluss on see, et "ühispotti" täitmise ja raha kulutamise vahele jääb pikk aeg, mõnikord sõna otseses mõttes aastakümneid. Kogu selle aja on raha väidetavalt tühimassis, kuid tegelikult see töötab. Selle krediidiasutuse huvides, kus need kogutakse.

Tugevate kuberneridega rikkad piirkonnad jätavad selle raha tõenäolisemalt endale. Nii juhtus näiteks Moskvas, kus linnavalitsuse rahandusosakonnas avati konto, kuhu kogunevad kolossaalsed summad pealinna kinnisvaraomanike laekumisi. Kuid nagu meie vestluskaaslane usub, hakkab enamiku piirkondlike operaatorite tegevuse mitteametlikku, kuid ranget järelevalvet teostama seesama Konstantin Tsitsin.

Lisaks Gazprombankile on võimalike kasusaajate hulgas nimetatud ka Rosselkhozbanki, millel on samuti perioodiliselt rahastamisprobleeme. Kümned miljardid rublad, mida elanikkond maksab igal aastal piirkondlikele operaatoritele, suudavad neid probleeme minimeerida.

Nagu iga skeemi puhul, peab ka siin olema kaotaja. Ja selle rolli võtavad traditsiooniliselt kodanikud, kes tegelikult ka inflatsioonimaksu maksavad. Tõepoolest, erinevalt samadest pensionisäästmistest ei näe õigusaktid ette konkreetseid mehhanisme eluaseme- ja kommunaalteenuste maksete kapitaliseerimiseks, need pole investeeringud, vaid tegelikult säästud. Inflatsiooni poolt ära söödud.

"Ma ei maksa oma Moskva korteri eest," tunnistab Novaja vestluskaaslane regionaalarengu ning elamumajanduse ja kommunaalteenuste ministeeriumist. - Minu maja võeti kasutusele neli aastat tagasi, millisest kapitaalremondist rääkida? Ja isiklikult ei näe ma mingit juriidilist põhjust nende kviitungite eest maksta.

Seadus on tõesti "toores" ja "aukudega", kuid vajadusel saab seda õiguskaitsepraktikaga parandada, vajadusel lihvida. Kui elanike mittemaksed jõuavad kriitilise piirini, mis on väga tõenäoline, paisatakse piirkonnakohtud ja kohtutäiturite bürood prioriteetsesse valdkonda. Kaalul on liiga suur auhind.

Andrei SUKHOTIN

Kirov

Tõhus demokraatia juhtimine

Kui jutt käib kapitaalremondi arvete üle, siis esimene etteheide on “nad tõmbavad meilt jälle raha”, teine “pole selge, kuidas seda raha kulutatakse”. Ja kui esimene hämmeldus on retoorilisest plaanist, siis teine on lahendusega.

Kirovis Studencheskiy proezdis asuva maja nr 19 elanikud ei muretse selle pärast, kuhu nende veerus "Panus kapitaalremondile" antud raha läheb. Nad otsustasid ise, mida oma kodus renoveerida. HOA koosolekul.

- Korraldame koosolekuid mis tahes olulisel teemal: sissepääsu värvimine, muudatused kõrvalterritooriumil. Iga samm arutatakse kindlasti läbi,” räägib majaelanik Vera. - Üldhääletusega valime HOA esimehe. Iga kahe aasta tagant.

Vera elab korteris, mille pindala on 48,4 ruutmeetrit. m Ja maksab iga kuu kapitaalremondi eest 343 64 rubla.

Otsuse, mida "kapitaalremondi" liinilt kogutud rahaga täpselt remontida, tegid ka 19-aastased Student Proezdi elanikud ise.

- Esimees ütles, et piirkonnavalitsuse alluvuses asuv komisjon, mis tegeleb kapitaalremondi küsimustega, soovitas meil lifti remontida. Seda ettepanekut toetasid kõik, sest lift on meie jaoks tõeliselt valus teema: see on töötanud maja ehitamisest saati - aastast 1988: tänapäevaste standardite järgi aeglane ja kahjuks mitte väga korralik.

"Uus lift läheb meile maksma 1,5 miljonit rubla," ütleb Lydia Maryina. - Peame selle 2020. aastaks parandama. Ja loomulikult on selleks ajaks summa kogunenud.

Ivan Žilin

Omsk

Kodanikud on pool miljardit võlgu ega taha maksta

Rohkem kui kolmandik kortermajade üürnikest ei maksa "suure remondi" arveid, tunnistas ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse regionaalministri asetäitja Dmitri Šekalov 13. juulil Vesti-Omski saatele. Maksjate arv on viimastel kuudel tema sõnul järsult vähenenud: veebruaris-märtsis oli neid 78% ja alates aprillist algas langus ja nüüd on neid 65%. Ametnik oletab, et vahe teevad suvitajad, kes saagimures unustavad või ei jõua kviitungitega postkontorisse tulla.

Nende saatmine Omski elanikele – peale jooksvate kommunaalmaksete – on piirkondlik kapitaalremondifond, mille piirkondlik valitsus on asutanud alates 2014. aasta septembrist. 10 kuu kogumismäärad muutusid järsult mitu korda: 2014. aasta septembris - 50,1%, oktoobris - 64,2%, novembris - 82%, detsembris - 48,8%, 2015. aasta jaanuaris - 76, 1% jne. Tõenäoliselt sõltuvad need ühelt poolt piirkondlike agitaatorite tegevusest, kes selgitavad piirkonna elanikele selle makse vajalikkust, ja teiselt poolt inimõiguslastest ja kommunistidest, kes õhutavad kodanikke raha eest raha mitte maksma. "võlts kapitaalremont".

Ülekaal selles infosõjas kuulub muidugi esimestele, kuid nende vastaste ressursid pole nii väikesed: Vene Föderatsiooni Kommunistliku Partei Omski filiaalil on ajalehed ja televisioon, kommunistid korraldavad pikette ja miitinguid, kaetakse. kohalike Interneti-väljaannete poolt. Piirkondlik HRC (Inimõiguste Komitee) jagab neid kõigil protestiüritustel "memos" osalejatele - kuidas käituda kohusetundlikel mittemaksjatel, kui nad ootamatult kohtusse kutsutakse. Ja ka - valmis taotlusvormid kapitaalremondi piirkondliku fondi juhile "korterelamute remondilepingu sõlmimisest keeldumise kohta" (selle näidis avaldatakse veebisaidil "Poliitiline Omsk"). Argumendid selles on üsna tappevad: see fond on küll piirkondliku omavalitsuse asutatud mittetulundusühing. Seaduse nr 82-FZ artikkel 10 ütleb, et sellise fondi vara saab moodustada eranditult "vabatahtlike sissemaksete alusel ja selle asutajad" ei vastuta selle kohustuste eest, samuti ei vastuta fond asutajate kohustuste eest."

Omskis on kohtud viimastel aastatel teinud 1640 otsust, millega kohustatakse linnapead kortermaju linnakassa arvelt remontima: emissioonihind on 13 miljardit rubla, mis on linna aastaeelarvest veidi vähem.“Kui majas pole enam kui 20 aastat kapitaalremonti tehtud,” ütleb inimõiguslane Kuznetsov, siis on vald kohustatud selle enda kanda võtma, ilma elanikelt sentigi nõudmata. Kuid kohtutäiturid eiravad neid otsuseid ja me kaebame nende tegevusetuse edasi kohtusse, seni ilma käegakatsutavate tulemusteta.

Inimõiguslane ise elab majas, mis, nagu valdav enamus Omski "hruštšobidest", pole kapitaalremonti tehtud üle 40 aasta, kuid kogu selle aja on üürnikelt regulaarselt tasutud "eluaseme korrashoiu ja remondi eest".

Kokku on Omski oblasti elanikud praeguseks kapitaalremondi eest võlgu üle poole miljardi rubla. Kui jagate selle summa tariifiga - 6 rubla. 70 kopikat. ruutmeetri kohta m, korrutatuna keskmise elamispinnaga (50-60 ruutmeetrit) ja 10 kuuga, selgub, et enam kui 100 tuhat Omski perekonda ei maksa kapitaalremondi eest midagi. Paljud muidugi ignoreerivad neid makseid vaesuse tõttu, kuid enamik, on Valentin Kuznetsov kindel, mitte ainult materiaalsetel, vaid ka ideoloogilistel põhjustel.

Georgi BORODJANSKI

Samara

Meie kodu - "Land Cruiser"

Praeguseks on kohalik tariif kuni 5-korruselistes majades 5,07 rubla meetri kohta ja kõrghoonetes 5,84 rubla meetri kohta. Tähelepanuväärne on, et piirkonnavalitsuse plaanid olid 2015. aastal suurendada summat 6 21 rublani ning regionaalse kapitaliremondifondi direktor Andrei Tšibisov tegi ettepaneku tõsta keskmist palka 1 ruutmeetrilt 7 rublale. m; ideed ei toetanud saadikud ega energeetika- ning elamu- ja kommunaalmajandusminister Sergei Krainev.

Tegelikult sai Andrei Tšibisov veel eelmisel kevadel süüdistatavaks skandaalis, mis oli seotud Land Cruiser Prado ostmisega kapitaalremondifondi poolt. Märtsi lõpus kuulutas fond välja auto ostmiseks enampakkumise, algne lepinguhind oli 1,9 miljonit rubla. Oksjon tunnistati kehtetuks ja viie päeva jooksul sõlmisid nad 1,89 miljoni rubla suuruse lepingu ühe osalejaga - SamREK-Operationiga, mis tegeleb soojusvarustusega piirkonna linnades ja rajoonides. Sel juhul on SamREK-Operationi juht sama Andrei Tšibisov. Kohalik meedia ja kuberner ise juhtisid tähelepanu huvide konfliktile auto ostmisel. Kapitaalremondifond oli sunnitud kuulutama välja enampakkumise Land Cruiseri müügiks ja kodumaise Lada Larguse ostmiseks.

Programm ise kukkus aga 2014. aastal ausalt öeldes läbi ja ilma ühegi Land Cruiseriga: elanikelt laekus vaid umbes 30% maksetest ning renoveerimiskavas olnud 862 majast tehti töid vaid 127-s.

2015. aastal plaanitakse Samara piirkonnas kapitaalremonti teha 886 kortermajas, kusjuures tegelikud arvud tehtud tööde kohta puuduvad. Sergei Krainevi sõnul on kogumise määr jõudnud 40%-ni.

Samara piirkonna energeetika- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse aseminister Sergei Uljankin rääkis hiljutisel pressikonverentsil raskustest, millega fondi töötajad silmitsi seisavad.

Esiteks ei ole tasuv remontida suure kulumisastmega maju ning neile on kasulik anda avarii- ja lagunenud eluaseme staatus, kuid seda kõike tuleb teha intensiivselt.

Teiseks ei saa sihtasutus ise remonti alustada, kõik tuleb üürnikega kooskõlastada.

Aseministri kõnest selgus, et kapitaalremondi operaator oleks väga hästi hakkama saanud, kui poleks olnud neid ebameeldivaid kortermajade üürnikke.

Natalia FOMINA

Kapitaalremondi eest tasumisest keeldumise avaldus